Witam, przedstawiam na sprzedaż przepiękną rezydencję z basenem położoną w miejscowości Racławice-okolice Niska woj. Podkarpackie. Nieruchomość znajduje się blisko zjazdu z S19 na trasie Rzeszów Lublin.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
W skład przedmiotowej rezydencji wchodzą:
-dom w stylu dworku o pow. całkowitej 604,4m2 ( pow. użytkowa 534m2)
-domek gościnny wraz z budynkiem garażowo- gospodarczym i dwoma zamykanymi garażami o pow. całkowitej 165,4m2 ( pow. użytkowa 151,7m2)
-działka o pow. 6,38h wraz z nasadzeniami
-duży podgrzewany basen z rozsuwanym dachem o pow. 12m x 6m przy którym znajduje się łazienka z przebieralnią
-urokliwy prywatny staw (ok 0,5 ha powierzchni)
-stara drewniana stodoła do remontu- murowane pomieszczenie gospodarcze do remontu.

Dom wraz z budynkiem garażowo- gospodarczym wbudowany został w 2009r.

Projekt swoim unikatowym wyglądem nawiązuje do architektury dworskiej.

Budynki wykonane są z pustaka ceramicznego (w podwójnej warstwie) ocieplone 15 cm styropianem natomiast stropy - wełną mineralną.

Schody zewnętrzne z przodu i z tyłu domu, cokół oraz parapety wykonane są z z piaskowca indyjskiego.

Chodniki są wyłożone naturalnym granitem oraz kostką brukową.

Przed rezydencją znajduje się również drogocenna podświetlona fontanna.

Dom ogrzewany jest dużym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania firmy Viessmann. Posiada dwa zasobniki wody - 200l i dodatkowy 300l który włączany jest przy większej liczbie gości.

Zainstalowana została również pompa cyrkulacyjna- dzięki czemu woda krążąca w instalacji jest na okrągło podgrzewana.

Ogrzewanie podłogowe znajduje się w miejscach pod podłogą marmurową, natomiast pod parkietem zamontowane zostały grzejniki/ kratki kanałowe.

Basen ogrzewany jest piecem Holzgaz, natomiast w każdej chwili można go wymienić na pompę ciepła typu powietrze woda, dzięki temu temperatura wody będzie stale taka sama. Dodatkowo pokrywa basenu utrzymuje jego stałą wysoką temperaturę przez długi czas.

Nieruchomość wykończona została najwyżej klasy materiałami m.in. marmur na podłogach oraz w kuchni i łazienkach, dębowe drzwi i parkiety, najwyższej klasy sprzęt AGD ( MIELE). Na wykończeniach ścian prawdziwa sztukateria.

Miejscem wypoczynku i relaksu jest taras znajdujący się od strony południowej, basen
z podgrzewaną woda oraz część wypoczynkowa przy domku gościnnym.

Ogród zdobią unikatowe drzewa, nasadzenia roślinne, krzewy oraz duży staw. Działka jest zadbana
i stale pielęgnowana przez ogrodnika.

Całość terenu jest oświetlona oraz otoczona trwałym i ponadczasowym ogrodzeniem kutym.

Nieruchomość zabezpieczona jest systemem alarmowym.

PARTER DOMU ( wys. 3,3m)- kuchnia o pow. ok. 30m2. wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD (m.in. zmywarka, kuchenka, lodówka) marki MIELE- jadalnia o pow. ok. 40m2.- salon o pow. ok. 60m2. z wyjściem na taras od strony południowej- gabinet o pow. ok. 15m2- toaleta dla gości- główna sypialnia o pow. ok.28m2 z prywatną łazienką z wanną ( 12m2) oraz przestronną garderobą ( 15m2)- sypialnia dodatkowa z prywatną łazienką i sauną- pom. gospodarcze/spiżarka- boczne wejście do domu- hol oraz szerokie dębowe schody prowadzące na I piętro

PIĘTRO- cztery przestronne sypialnie ze schowkami/garderobami w tym dwie z wyjściami na balkony- dwie łazienki jedna duża wspólna oraz druga prywatna- otwarta wspólna przestrzeń/salon

Prezentowana nieruchomość stanowi część krajobrazowego parku dworskiego "Waldekówka", wpisanego do krajowego rejestru zabytków. Na przełomie XIX i XX wieku znajdowała się tutaj rezydencja rodziny Marii i Mieczysława Waldecków.

Z uwagi na swój urok i unikatowość niniejsza nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi szukającej ciszy, relaksu i spokoju.
Dodatkowo potencjał, ciekawa historia tego miejsca a także lokalizacja ( blisko zjazdu z S19) stwarza możliwości otworzenia w tym miejscu biznesu m.in. hotelowego czy też domu weselnego.

Ogromny teren działki pozwala na postawienie dodatkowego budynku.

Istnieje możliwość nabycia nieruchomości bez albo z wyposażeniem meblowym które stanowią drogocenne i wartościowe antyki.

Cena: 6 900 000 zł