Wyobraź sobie, że przenosisz się do miejsca, gdzie echo dawnej elegancji spotyka się z współczesnym komfortem w Racławicach, w malowniczych okolicach Niska na Podkarpaciu, gdzie na przełomie XIX i XX wieku letnia rezydencja rodziny Marii i Mieczysława Waldecków była synonimem spokoju i wytworności. Po wojennych zawirowaniach posiadłość popadła w zapomnienie, ale w latach 2004-2009 właściciele odtworzyli jej ducha, budując imponujący dom w stylu dworku o powierzchni całkowitej 604,4 m² (użytkowa 534 m²), idealnie wpisany w krajobrazowy park "Waldekówka" wpisany do rejestru zabytków i rozciągający się na 6,38 ha. Tu, wśród około 150 drzew w wieku 80-100 lat, w tym dwóch pomników przyrody: dębu szypułkowego i klonu zwyczajnego, każdy dzień to harmonia natury i luksusu.
Blisko zjazdu z trasy ekspresowej S19 (na szlaku Rzeszów-Lublin), ta rezydencja wita cię kutym, ponadczasowym ogrodzeniem i podświetloną fontanną przed wejściem. Budynek, wzniesiony z podwójnej warstwy pustaka ceramicznego, ocieplony 15 cm styropianem i wełną mineralną na stropach, stoi solidnie na powierzchni zabudowy 371,6 m², z kubatutrą 2415 m . Schody zewnętrzne z przodu i tyłu, cokół oraz parapety z piaskowca indyjskiego, chodniki wyłożone naturalnym granitem i kostką brukową wszystko to podkreśla unikatowy, dworski charakter. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy Viessmann z zamkniętą komorą spalania, wsparty dwoma zasobnikami wody (200 l i dodatkowy 300 l na większe zgromadzenia), pompą cyrkulacyjną dla natychmiastowej ciepłej wody oraz systemem podłogowym pod marmurowymi posadzkami i kratkami kanałowymi pod parkietem.
Wnętrze to mistrzostwo wykończeń: marmur w kuchni, łazienkach i na podłogach, dębowe drzwi i parkiety, sztukateria na ścianach, a w kuchni najwyższej klasy sprzęt AGD Miele (zmywarka, kuchenka, lodówka). Na parterze o wysokości 3,3 m, przestrzeń dzieli się na strefy: gościnną z kuchnią ok. 30 m² połączoną z małą jadalnią, dużą jadalnią ok. 40 m² i salonem ok. 60 m² z wyjściem na południowy taras osłonięty cieniem starego dębu; prywatną z główną sypialnią ok. 28 m², prywatną łazienką 12 m² z wanną i garderobą 15 m², dodatkową sypialnią z łazienką i sauną, gabinetem ok. 15 m², toaletą dla gości, pomieszczeniem gospodarczym/spiżarką oraz bocznym wejściem. Szerokie dębowe schody prowadzą na piętro, gdzie czekają cztery przestronne sypialnie ze schowkami lub garderobami (dwie z balkonami), dwie łazienki (w tym duża wspólna i prywatna) oraz otwarta przestrzeń salonu z biblioteką.
Na zewnątrz, ogród to prawdziwa oaza relaksu: zadbany przez ogrodnika, z unikatowymi nasadzeniami, krzewami i drzewami. Tuż obok stoi domek gościnny, zwany "Domkiem Ogrodnika", o powierzchni całkowitej 165,4 m² (użytkowa 151,7 m², zabudowa 118,9 m², kubatura 594,5 m ), z letnią kuchnią, łazienką, pokojem gościnnym, zadaszonym tarasem z grillem i dwoma zamykanymi garażami. Obok budynek gospodarczy z pomieszczeniami na sprzęt ogrodowy, drewno, kojec dla psa, kotłownię z piecem Holzgaz do ogrzewania basenu (gotowy na wymianę na pompę ciepła powietrze-woda dla stałej temperatury) oraz przestrzeń na prywatną winiarnię. Basen ogrodowy 12x6 m z rozsuwanym dachem i pokrywą utrzymującą ciepło, podgrzewaną wodą, ma obok łazienkę z przebieralnią. Dalej prywatny staw o powierzchni ok. 0,5 ha z mostkiem i zacisznym miejscem wypoczynku. Nie brakuje też starej drewnianej stodoły i murowanego pomieszczenia gospodarczego do remontu, idealnych na artystyczne projekty czy dodatkowe funkcje. Cały teren oświetlony, zabezpieczony systemem alarmowym, z potencjałem na rozbudowę np. dodatkowy budynek.
Ta nieruchomość to nie tylko rezydencja z basenem i stawem, ale historia do pisania na nowo: dla rodziny pragnącej ciszy i przestrzeni z dala od miasta, inwestora widzącego tu hotel, dom weselny czy reprezentacyjną siedzibę firmy. Z łatwym dojazdem godzina do lotniska Rzeszów-Jasionka (61 km), nieco ponad 2 godziny do Krakowa, wkrótce szybciej do Lublina i Warszawy dzięki S17. Możliwość zakupu z wartościowymi antykami lub bez.
Jestem specjalistą od wyszukiwania i sprzedaży wyjątkowych nieruchomości, takich jak ta. Oferuję perełki, których nie znajdziesz w internecie. Jeśli marzysz o innym miejscu, które idealnie wpisze się w Twoje plany, skontaktuj się ze mną mam oferty, które zaskoczą nawet najbardziej wymagających. Zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Napisz lub zadzwoń! A może masz nieruchomość, którą chciałbyś sprzedać? Chętnie porozmawiam!
Uwaga: Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu Cywilnego.