REZERWACJA!

Na sprzedaż dom w miejscowości Racławice, gmina Jerzmanowice-Przeginia.

Dom położony na widokowej, pochyłej działce z której widać piękny krajobraz. Cicha okolica, spokój, nie słychać zgiełku ulic, miejsce idealne dla osób ceniących prywatność.

Dom jest w klasycznej zabudowie typu C . Wykonany z cegły oraz kamienia.

Są 2 wejścia do domu: z parteru oraz z piętra (Jest możliwość wydzielenia dwóch mieszkań)

Część mieszkalna składa się z trzech poziomów:
-Parter (2 pokoje z czego jeden jest do adaptacji w planach było przedzielenie go i zrobienie drugiej kuchni oraz drugiej łazienki, przedpokój, w pełni wyposażona siłownia, kotłownia, schody na piętro. Grubość ścian ok. 65cm, na tym poziomie jest rozprowadzony gaz ziemny w miedzi.
- Piętro (przedpokój, 2 pokoje w tym jeden z wydzieloną garderobą, łazienka oraz kuchnia z jadalnią (w zabudowie wykonanej na zamówienie : płyta ceramiczna, piekarnik, mikrofalówka, zlew granitowy oraz zmywarka), schody na strych. Piętro ocieplone systemem norweskim (wełna + folia paroizolacyjna kryte regipsem na szkielecie).
- Strych do swobodnej adaptacji ( wysokość pozwala na wykonanie kilku dodatkowych pomieszczeń). Strop ocieplony (folia + wełna 10cm).

Wszystkie instalacje wymienione w 2021r, prąd wykonany w miedzi 2,5 oraz 4mm2 wraz z nową tablicą i zabezpieczeniem przedlicznikowym.
Woda oraz kanalizacja wykonane z PCV oraz rur pp, instalacja wodociągowa posiada regulowany reduktor, system filtrów oraz automatyczny mieszalnik trójdrożny zapobiegający poparzeniu się gorącą wodą - zrobione pod dzieci.

Ogrzewanie zapewnia instalacja c.o. wyposażona w dwa kotły: kocioł węglowy piątej klasy oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania sprzęgnięte wymiennikiem płytowym oraz automatycznym sterowaniem z zasilaniem awaryjnym w przypadku braku prądu.

Wodę ciepłą zapewnia zasobnik c.w.u. który może być ogrzewany węglem, gazem lub prądem z możliwością zaprogramowania trybu pracy, wyposażony w elektroniczne zawory.

Dom posiada zewnętrzny system monitoringu wizyjnego HD z podczerwienią, nagrywaniem i przesyłem strumieniowym przez Internet.

Zasilanie budynku trójfazowe. Dwie pary drzwi wejściowych do budynku (na parter oraz na piętro) stalowe, antywłamaniowe, ocieplone. Część gospodarcza to dwa garaże, dwa małe pomieszczenia gospodarcze ( w tym jedno z doprowadzoną wodą), oraz piwnice. Na dole działki znajduje się wykonany płaski plac- parking na 4 auta, w garażach zmieszczą się trzy pojazdy plus miejsce przed domem.

W bliskiej odległości paczkomat, szkoła, kościół, przystanek, bankomat, przychodnia, punkt apteczny, sklep delikatesy centrum sąsiaduje bezpośrednio z działką. Doskonały dojazd w kierunku Krakowa do wyboru droga 79 lub 94. 10 min do Krzeszowic i stacji PKP.

Dom cały czas zamieszkany i ogrzewany, dostępny z końcem wakacji. Nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.