Biuro BiP Smart prezentuje na sprzedaż trzy działki budowlane o powierzchni około 900 m² każda, położone w miejscowości Racławice, gmina Nisko.

Jeśli szukasz miejsca na budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko Niska i Stalowej Woli, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Racławice to spokojna, rozwijająca się miejscowość, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.

Działki sprzedawane są oddzielnie. Dwie z nich sąsiadują ze sobą, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu dwóch i stworzenia większej nieruchomości.

Teren jest płaski, równy i porośnięty trawą, co ułatwia przygotowanie działki pod przyszłą inwestycję.

Każda z działek składa się z trzech ewidencyjnych pasów gruntu, które funkcjonalnie tworzą spójną, regularną nieruchomość budowlaną:

Działka 1: nr ew. 894/4, 894/8, 894/12 pow. ok. 906 m²

Działka 2: nr ew. 894/5, 894/9, 894/13 pow. ok. 961 m²

Działka 3: nr ew. 894/7, 894/11, 894/15 pow. ok. 948 m²

Plan ogólny - perspektywa zabudowy

Oferowane nieruchomości znajdują się w projekcie planu ogólnego Gminy Nisko w strefie oznaczonej symbolem SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

To bardzo dobra informacja dla przyszłych właścicieli. Po uchwaleniu planu ogólnego dla tego obszaru planowane jest umożliwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej zgodnie z jego ustaleniami, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Oznacza to prostszą i szybszą ścieżkę przygotowania inwestycji oraz możliwość wcześniejszego przejścia do etapu projektowania i ubiegania się o pozwolenie na budowę, zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami.

Dostęp do drogi i infrastruktura

Działki posiadają dostęp do drogi gminnej oznaczonej numerem ewidencyjnym 895/1, która łączy je z asfaltową ul. Polną. Obecnie droga ta nie jest utwardzona, jednak stanowi własność Gminy Nisko i zapewnia dostęp do drogi publicznej.

W pasie drogi gminnej przebiegają sieci infrastruktury technicznej, w tym:
kanalizacja sanitarna,
linia energetyczna.

Dzięki temu wszystkie oferowane działki mają możliwość wykonania przyłączy energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej.

Działka położona najbliżej ul. Polnej posiada dodatkowo możliwość wykonania przyłącza gazowego.

Dostępne media:
Energia elektryczna dostęp przez pas drogowy
Kanalizacja sanitarna dostęp przez pas drogowy
Gaz możliwość przyłączenia dla działki nr 3
Woda własna studnia

Lokalizacja
Nieruchomości położone są w spokojnej części miejscowości Racławice, gmina Nisko, w otoczeniu:
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych
lasów i obszarów przyrodniczych

W najbliższej okolicy znajdują się:
sklep Lidl ok. 350 m
szkoła podstawowa ok. 1,5 km (pieszo ok. 1 km)
centrum Niska ok. 1,5 km
centrum Stalowej Woli ok. 10 km
dworzec autobusowy ok. 2 km
droga ekspresowa S19 ok. 4,5 km

Takie położenie zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru i dogodnego dojazdu do Niska i Stalowej Woli.

Dlaczego warto
działki budowlane w rozwijającej się części gminy Nisko,
położenie w strefie SJ projektu planu ogólnego,
możliwość zakupu jednej lub dwóch sąsiadujących działek,
regularne kształty działek,
dostęp do energii elektrycznej i kanalizacji bezpośrednio przy granicy działek,
spokojna okolica z dobrą komunikacją,
blisko centrum Niska oraz drogi ekspresowej S19,
spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Cena: 130 zł / m²
Działka 1 (ok. 906 m²): 117 780 zł
Działka 2 (ok. 961 m²): 124 930 zł
Działka 3 (ok. 948 m²): 123 240 zł

Kontakt
Beata Pizło
Biuro BIP Smart

Uwaga: Prezentowane materiały mają charakter poglądowy. Opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz informacjach przekazanych przez właściciela. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.