Racławice, gm. Nisko | spokojna okolica, blisko natury
Biuro BiP Smart prezentuje na sprzedaż trzy działki budowlane, każda o powierzchni ok. 900 m², położone w miejscowości Racławice, gmina Nisko. Działki są oferowane indywidualnie,dwie sąsiadują ze sobą i mogą być nabyte łącznie lub osobno. Teren równy, płaski porośnięty trawą. . (...)
Działki budowlane z warunkami zabudowy
Racławice, gm. Nisko | spokojna okolica, blisko natury
Biuro BiP Smart prezentuje na sprzedaż trzy działki budowlane, każda o powierzchni ok. 900 m², położone w miejscowości Racławice, gmina Nisko. Działki są oferowane indywidualnie,dwie sąsiadują ze sobą i mogą być nabyte łącznie lub osobno. Teren równy, płaski porośnięty trawą. .
Każda z działek składa się z trzech ewidencyjnych pasów gruntu, które funkcjonalnie tworzą spójną, regularną nieruchomość budowlaną:
Działka 1: nr ew. 894/4, 894/8, 894/12 pow. ok. 906 m²
Działka 2: nr ew. 894/5, 894/9, 894/13 pow. ok. 961 m²
Działka 3: nr ew. 894/7, 894/11, 894/15 pow. ok. 948 m²
Najważniejsze informacje warunki zabudowy
Dla terenu obejmującego działki zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z garażami.
Najważniejsze parametry wynikające z decyzji WZ:
Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem
Maksymalna wysokość budynku: do 9,0 m
Szerokość elewacji frontowej: ok. 10 m ( 20%)
Dach: dwu- lub wielospadowy
Maksymalna intensywność zabudowy: do 29% powierzchni działki
Minimalna biologicznie czynna: co najmniej 55% powierzchni
Parametry te pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego zarówno parterowego, jak i z poddaszem użytkowym.
Dostęp do drogi i infrastruktura
Działki posiadają dostęp do asfaltowej drogi publicznej gminnej (ul. Polna) poprzez projektowaną drogę wewnętrzną na działce nr ew. 895/1 z projektowanymi zjazdami.
Uwaga dotycząca drogi gminnej:
Wzdłuż wschodniej granicy wszystkich trzech działek przebiega pas terenu stanowiący drogę gminną (aktualnie porośnięty zielenią). W pasie tym poprowadzona jest infrastruktura techniczna kanalizacja sanitarna oraz linia energetyczna. Dzięki temu:
Wszystkie trzy działki mają dostęp do kanalizacji sanitarnej i energii elektrycznej
Działka bezpośrednio przylegająca do ul. Polnej może dodatkowo uzyskać przyłącze gazowe
Zaopatrzenie w wodę:
Zgodnie z warunkami zabudowy oraz dokumentacją techniczną, zaopatrzenie w wodę realizowane będzie z czterech projektowanych studni (brak możliwości technicznego przyłączenia do sieci wodociągowej zgodnie z informacją MZK Sp. z o.o. w Nisku).
Podsumowanie mediów:
Energia elektryczna dostęp przez pas drogowy
Kanalizacja sanitarna dostęp przez pas drogowy
Gaz możliwość przyłączenia dla działki nr 3
Woda własna studnia (zgodnie z WZ)
Lokalizacja
Nieruchomości położone są w spokojnej części miejscowości Racławice, gmina Nisko, w otoczeniu:
-zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych
-lasów i obszarów przyrodniczych
W najbliższej okolicy znajdują się:
sklep Lidl ok. 350 m
szkoła podstawowa ok. 1,5 km (pieszo ok. 1 km)
centrum Niska ok. 1,5 km
centrum Stalowej Woli ok. 10 km
dworzec autobusowy ok. 2 km
droga ekspresowa S19 ok. 4,5 km
Takie położenie zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru i dogodnego dojazdu do Niska i Stalowej Woli.
Dlaczego warto
Wydane warunki zabudowy brak ryzyka formalnego
Trzy sąsiadujące działki możliwość zakupu jednej lub dwóch
Regularne, funkcjonalne kształty działek
Dostęp do kanalizacji i prądu przez pas drogowy
Spokojna, rozwijająca się okolica
Dobre parametry WZ pod budowę domu jednorodzinnego
Cena
Cena ofertowa: 145 zł / m²
Działka 1 (ok. 906 m²): ok. 131 370 zł
Działka 2 (ok. 961 m²): ok. 139 345 zł
Działka 3 (ok. 948 m²): ok. 137 460 zł
Kontakt
Beata Pizło |
Biuro BIP Smart
Uwaga: Prezentowane materiały mają charakter poglądowy. Opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz informacjach przekazanych przez właściciela. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.