2 działki budowlane | Racławice, gm. Nisko

Biuro BiP Smart prezentuje na sprzedaż dwie działki budowlane o powierzchni ok. 945 m² każda, położone w miejscowości Racławice, gmina Nisko.

Jeśli szukasz miejsca na budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zależy Ci na bliskości Niska i Stalowej Woli, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Racławice to spokojna i rozwijająca się miejscowość, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych.

Działki sprzedawane są oddzielnie. Nieruchomości sąsiadują ze sobą, dzięki czemu istnieje również możliwość zakupu obu działek i stworzenia większej nieruchomości.

Teren jest płaski, równy i porośnięty trawą, co ułatwia przygotowanie działki pod przyszłą inwestycję.

Dostępne działki

Każda z działek składa się z trzech ewidencyjnych pasów gruntu, które funkcjonalnie tworzą spójną, regularną nieruchomość budowlaną:

Działka 1: nr ew. 894/4, 894/8, 894/12 pow. 945 m²

Działka 2: nr ew. 894/5, 894/9, 894/13 pow. 945 m²

Plan ogólny perspektywa zabudowy

Oferowane nieruchomości znajdują się w projekcie planu ogólnego Gminy Nisko, w strefie oznaczonej symbolem SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

To bardzo dobra informacja dla przyszłych właścicieli. Po uchwaleniu planu ogólnego dla tego obszaru planowane jest umożliwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej zgodnie z jego ustaleniami, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Oznacza to prostszą i szybszą ścieżkę przygotowania inwestycji oraz możliwość wcześniejszego przejścia do etapu projektowania i ubiegania się o pozwolenie na budowę, zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami.

Dostęp do drogi i infrastruktura

Działki posiadają dostęp do drogi gminnej oznaczonej numerem ewidencyjnym 895/1, która łączy je z asfaltową ul. Polną.

Obecnie droga ta nie jest utwardzona, jednak stanowi własność Gminy Nisko i zapewnia dostęp do drogi publicznej.

W pasie drogi gminnej przebiegają sieci infrastruktury technicznej, w tym:
kanalizacja sanitarna,
linia energetyczna.

Dzięki temu obie oferowane działki mają możliwość wykonania przyłączy energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej.

Działka położona najbliżej ul. Polnej posiada dodatkowo możliwość wykonania przyłącza gazowego.

Dostępne media

Energia elektryczna dostęp przez pas drogowy
Kanalizacja sanitarna dostęp przez pas drogowy
Woda własna studnia

Lokalizacja

Nieruchomości położone są w spokojnej części miejscowości Racławice, gmina Nisko, w otoczeniu:
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych,
lasów i obszarów przyrodniczych.

W najbliższej okolicy znajdują się:
sklep Lidl ok. 350 m,
szkoła podstawowa ok. 1,5 km (pieszo ok. 1 km),
centrum Niska ok. 1,5 km,
centrum Stalowej Woli ok. 10 km,
dworzec autobusowy ok. 2 km,
droga ekspresowa S19 ok. 4,5 km.

Takie położenie zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru oraz dogodnego dojazdu do Niska i Stalowej Woli.

Dlaczego warto?
działki budowlane w rozwijającej się części gminy Nisko,
położenie w strefie SJ projektu planu ogólnego,
możliwość zakupu jednej lub dwóch sąsiadujących działek,
regularne kształty działek,
dostęp do energii elektrycznej i kanalizacji przez pas drogowy,
możliwość wykonania przyłącza gazowego dla działki położonej najbliżej ul. Polnej,
spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
blisko centrum Niska,
dogodny dojazd do Stalowej Woli,
bliskość drogi ekspresowej S19.

Cena: 135 zł/m²

Działka 1 945 m²: 127 575 zł

Działka 2 945 m²: 127 575 zł

Kontakt
Beata Pizło
Biuro BIP Smart

Biuro BIP Smart Nieruchomości zapewnia kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.

Opis nieruchomości oparty jest na informacjach przekazanych przez właściciela i ma charakter poglądowy. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości ani za faktyczny stan techniczny lokalu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.