Działki budowlane z warunkami zabudowy

Racławice, gm. Nisko | spokojna okolica, blisko natury

Biuro BiP Smart prezentuje na sprzedaż trzy działki budowlane, każda o powierzchni ok. 900 m², położone w miejscowości Racławice, gmina Nisko. Działki są oferowane indywidualnie,dwie sąsiadują ze sobą i mogą być nabyte łącznie lub osobno. Teren równy, płaski porośnięty trawą. .

Każda z działek składa się z trzech ewidencyjnych pasów gruntu, które funkcjonalnie tworzą spójną, regularną nieruchomość budowlaną:

Działka 1: nr ew. 894/4, 894/8, 894/12 pow. ok. 906 m²

Działka 2: nr ew. 894/5, 894/9, 894/13 pow. ok. 961 m²

Działka 3: nr ew. 894/7, 894/11, 894/15 pow. ok. 948 m²

Najważniejsze informacje warunki zabudowy

Dla terenu obejmującego działki zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z garażami.

Najważniejsze parametry wynikające z decyzji WZ:

Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem

Maksymalna wysokość budynku: do 9,0 m

Szerokość elewacji frontowej: ok. 10 m ( 20%)

Dach: dwu- lub wielospadowy

Maksymalna intensywność zabudowy: do 29% powierzchni działki

Minimalna biologicznie czynna: co najmniej 55% powierzchni

Parametry te pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego zarówno parterowego, jak i z poddaszem użytkowym.

Dostęp do drogi i infrastruktura

Działki posiadają dostęp do asfaltowej drogi publicznej gminnej (ul. Polna) poprzez projektowaną drogę wewnętrzną na działce nr ew. 895/1 z projektowanymi zjazdami.

Uwaga dotycząca drogi gminnej:

Wzdłuż wschodniej granicy wszystkich trzech działek przebiega pas terenu stanowiący drogę gminną (aktualnie porośnięty zielenią). W pasie tym poprowadzona jest infrastruktura techniczna kanalizacja sanitarna oraz linia energetyczna. Dzięki temu:
Wszystkie trzy działki mają dostęp do kanalizacji sanitarnej i energii elektrycznej

Działka bezpośrednio przylegająca do ul. Polnej może dodatkowo uzyskać przyłącze gazowe

Zaopatrzenie w wodę:

Zgodnie z warunkami zabudowy oraz dokumentacją techniczną, zaopatrzenie w wodę realizowane będzie z czterech projektowanych studni (brak możliwości technicznego przyłączenia do sieci wodociągowej zgodnie z informacją MZK Sp. z o.o. w Nisku).

Podsumowanie mediów:

Energia elektryczna dostęp przez pas drogowy
Kanalizacja sanitarna dostęp przez pas drogowy
Gaz możliwość przyłączenia dla działki nr 3
Woda własna studnia (zgodnie z WZ)

Lokalizacja

Nieruchomości położone są w spokojnej części miejscowości Racławice, gmina Nisko, w otoczeniu:
-zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych
-lasów i obszarów przyrodniczych

W najbliższej okolicy znajdują się:
sklep Lidl ok. 350 m
szkoła podstawowa ok. 1,5 km (pieszo ok. 1 km)
centrum Niska ok. 1,5 km
centrum Stalowej Woli ok. 10 km
dworzec autobusowy ok. 2 km
droga ekspresowa S19 ok. 4,5 km

Takie położenie zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru i dogodnego dojazdu do Niska i Stalowej Woli.

Dlaczego warto

Wydane warunki zabudowy brak ryzyka formalnego

Trzy sąsiadujące działki możliwość zakupu jednej lub dwóch

Regularne, funkcjonalne kształty działek

Dostęp do kanalizacji i prądu przez pas drogowy

Spokojna, rozwijająca się okolica

Dobre parametry WZ pod budowę domu jednorodzinnego

Cena

Cena ofertowa: 145 zł / m²

Działka 1 (ok. 906 m²): ok. 131 370 zł
Działka 2 (ok. 961 m²): ok. 139 345 zł
Działka 3 (ok. 948 m²): ok. 137 460 zł

Kontakt

Beata Pizło |  
Biuro BIP Smart

Uwaga: Prezentowane materiały mają charakter poglądowy. Opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz informacjach przekazanych przez właściciela. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.